Vente Maison 10 pièces 242 m²

Investissement locatif

Venez découvrir ces trois charmantes longères entièrement rénovées, situées en pleine campagne, dans un cadre calme où la pression locative est très forte. À seulement 9 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, ces maisons allient le charme de l'ancien à tout le confort moderne.

Maison 1 :
Type T4, 86 m² avec une suite privative et vie de plain pied.
Loyer : 724 euros par mois, charges comprises.
Toiture refaite en ardoise synthétique.
Actuellement louée.

Maison 2 :
Type T3, 79 m².
Loyer : 538,11 euros par mois, charges comprises.
Toiture d'origine en ardoise naturelle.
Actuellement louée.

Maison 3 :
Type T3, 59.88 m².
Loyer : 515 euros par mois, charges comprises.
Toiture refaite en ardoise synthétique.
Actuellement louée.

Caractéristiques supplémentaires :
Catégorie énergétique : C.
Chauffage électrique.
Chaque maison possède un ballon d'eau chaude de 200 litres.
Assainissement conforme et collectif avec une cuve de 5 000 litres.

Rentabilité :
Le loyer annuel total des trois maisons est d'environ 21 325 euros.
Pour un prix d'achat net vendeur de 335 000 euros, le taux de rentabilité brute est d'environ 6,37 %.
À noter : De nouvelles photos seront bientôt disponibles sur l'annonce.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Surface terrain : 1578 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.23 %
Bien En copropriété : NON