Vente Maison 4 pièces 83 m²

Maison de 83 m² avec s/sol total–5 pièces–2 chb–Terrain 871 m²–Ambrieres les Vallées-Aucun travaux à prévoir

À 10 minutes de la ville de Mayenne, ville sous-préfecture, venez découvrir cette charmante maison située à Ambrières-les-Vallées de plus de 80 m2.
Construite sur un sous-sol complet, ce bien de 1974 a été rénové sur deux éléments importants de la vie au quotidien : le système de chauffage, la cuisine et le carrelage., à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, a 1heure du mont Saint-Michel et des plages de Normandie.

Ses principaux atouts:
•83 m² habitables, immédiatement disponible, sans aucun travaux à prévoir,
•Maison parfaitement entretenue,
•Environnement calme, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif,
•Possibilité d'agrandissement, permettant d'atteindre jusqu'à 150 m² habitables,
•Sous-sol total (très "frais" par forte chaleur), cave, garage, monte escalier électrique fonctionnel.

Ses espaces de vie
•Salon lumineux avec insert à bois,
•Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée,
•Deux chambres,
•Salle d'eau,
•WC indépendants.

Ses prestations techniques
•Électricité récente,
•VMC récente,
•Toiture en excellent état,
•Fenêtres en double vitrage,
•Fibre optique installée.

Son fort potentiel d'évolution
•Combles aménageables d'environ 65 m² (plans et autorisation d'aménagement déjà accordés).
•Sous-sol facilement aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC déjà existants.
Une véritable opportunité pour agrandir la maison, créer un logement indépendant ou augmenter durablement la valeur du bien.

Ses extérieurs
•Bûcher attenant de 16 m².
•Cabanon de jardin.
•Terrain clos de 871 m², parfaitement entretenu, agréable et facilement exploitable.

Une maison immédiatement habitable. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398118786

Surface terrain : 871 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON