Vente Maison 2 pièces 49 m²

Grenade - T2 duplex avec jardin, terrasse et parking piscine

Sur la commune de Grenade, découvrez ce duplex de 49m² entièrement rénové, situé au calme dans une résidence de 2004 avec piscine collective.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, doté d'un accès direct sur la terrasse et le jardin.
À l'étage vous découvrirez une chambre spacieuse avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Petit plus : son jardin et sa terrasse privative de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours.

Le bien bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un excellent DPE en classe C.
La fibre optique est installée.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'une piscine dont le liner a été refait en 2025.

La copropriété, qui compte 53 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Le chauffage est individuel électrique, avec un chauffe-eau électrique.
Une place de parking extérieur complete ce bien.

La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une pharmacie et de médecins généralistes, tous accessibles en moins de 2 km.
Les gares SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, Grisolles et Saint-Jory sont à moins de 10 minutes, offrant une excellente accessibilité vers Toulouse.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif proche de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Plus d'information :

- Câble TV

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros