Vente Maison 4 pièces 107 m²

DIGNE-LES-BAINS -MAISON T4 DE 107 m², TERRAIN PLAT DE 1 455 m² ET 2 GARAGES UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER !

DIGNE-LES-BAINS -MAISON T4 DE 107 m², TERRAIN PLAT DE 1 455 m² ET 2 GARAGES UN FORT POTENTIEL A EXPLOITER ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMO Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ? A Digne-les-Bains, découvrez cette maison de 107 m² habitables qui se distingue par son Terrain plat de 1 455 m², ses nombreuses dépendances et les multiples possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser, de beaux espaces annexes pour vos activités ou un bien à valoriser sur le long terme, cette propriété mérite toute votre attention. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Située à l'étage, la partie habitable propose une distribution fonctionnelle comprenant : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Trois chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bains - Des WC indépendants - Un balcon Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une luminosité agréable au fil de la journée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec ses espaces complémentaires : chaufferie, buanderie, salle d'eau, zones de stockage et dépendances. Un garage indépendant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel. UN GRAND TERRAIN PLAT POUR ENVISAGER VOS PROJETS Avec ses 1 455 m² de terrain plat, cette propriété offre un cadre intéressant pour aménager vos extérieurs et envisager différents projets selon vos besoins. La configuration du terrain et les dépendances pourront également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier une éventuelle possibilité de construction ou de valorisation foncière, **sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme applicables**. UN BIEN A PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et les équipements à votre goût. La toiture a été refaite en 2007 et les menuiseries sont en double vitrage bois. **Les points forts :** - Maison T4 de 107 m² habitables - Terrain plat de 1 455 m² - Trois chambres et un bureau - Nombreuses dépendances en rez-de-chaussée - Garage indépendant de 26 m² - Potentiel d'aménagement et de valorisation DPE : G Chauffage par chaudière au fioul. Une propriété qui sort de l'ordinaire par la superficie de son terrain et ses espaces complémentaires. Une opportunité à étudier pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et souhaitent façonner un projet à leur mesure. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nicolas POINT ERA VDS IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1455
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : E9218

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros