Vente Maison 4 pièces 92 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Alexandra Louvigny vous propose: Maison de plain-pied d'environ 92m² habitable sur sous-sol complet à Bosgouet.
A 2 min de Bourg Achard, proche A13 Paris Rouen Caen.

Bienvenue dans cette charmante maison située à Bosgouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Construite vers 1972 et en bon état, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

L'espace de vie se compose d'une entrée sur séjour lumineux de 42.1m²plein sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards d'une superficie respective de 10.95m², 10.9m² et 11.85m², offrent des espaces de repos confortables.

Le terrain spacieux et clos de 3589m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour profiter de la nature et du calme environnant.
Vous pourrez également profiter de la terrasse avec son store banne pour des moments de détente en plein air.

De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 90m2 ( double porte de garages) , d'une double entrée avec portails et des batiments en tôle pour plus de praticité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel ( citerne) avec radiateurs et au bois avec l'insert cheminée, assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

L'exposition plein sud confère à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée.

Point positif de la maison: menuiseries pvc , volets persiennes en pvc récents, isolation des combles et du sous-sol faite, toiture refaite.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût.
( les poutres du séjour ne sont pas porteuses et peuvent être retirées ).

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Bosgouet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 3589
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non