Vente Maison 5 pièces 106 m²

Maison ancienne 5 pièces

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette propriété située à Issou pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Implantée en bordure de l'axe départemental, elle bénéficie d'un accès rapide vers les communes voisines, la gare 'Ligne J' de Gargenville ainsi que l'autoroute A13, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Édifiée sur une parcelle cadastrale de 742 m², cette maison développe 106 m² habitables répartis sur deux niveaux et repose sur un vaste sous-sol total d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin plat, entièrement clos, propice aux moments de détente en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour de près de 45 m² agrémenté d'une cheminée.
Cet espace généreux permet d'envisager facilement la création d'une chambre au RDC tout en conservant une belle pièce de vie.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 18 m² et 21 m², un espace avec WC et point d'eau, ainsi que deux espaces sous combles dédiés au rangement.

Cette maison nécessitera une rénovation ou un rafraîchissement suivant l'exigeance des futurs propriétaires, mais son potentiel est réel.
Les volumes, le sous-sol, le terrain et les possibilités d'évolution en font une très belle opportunité pour des acquéreurs souhaitants modeler à leur goût leur futur lieu de vie.

Côté équipements, les fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage de qualité et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Viessmann de 2021.

Afin de vous accompagner dans votre réflexion, l'audit énergétique est disponible.
Il offre une vision claire des travaux à envisager, des gains énergétiques attendus ainsi que des estimations de coûts, vous permettant d'aborder votre projet en toute transparence.

Une maison au fort potentiel, proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses possibilités.
Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Adrien THERY inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 951 713 205
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223789AT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON