Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison 4 pièces

Située à Gresswiller, charmante commune au pied des Vosges, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes de Molsheim et à une quinzaine de minutes de Obernai, la commune offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation.

D'une superficie de 69,02 m² habitables (80 m² au sol), cette maison est implantée sur un terrain de 411 m².
Elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon-séjour ainsi qu'un espace donnant accès à un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, une salle de bain et un WC séparée, et trois pièces sont actuellement aménagées.
Leur surface ne permet toutefois pas de les considérer comme des chambres au sens des critères actuels.
Elles pourront être repensées selon vos besoins dans le cadre d'un réaménagement global de la maison.

Le sous-sol comprend une cave.
Un garage et une cour privative, lui accès, complète ce bien.


À l'extérieur, un espace aujourd'hui aménagé en potager pourra facilement être transformé en jardin d'agrément.
Le toit-terrasse dispose également d'un espace de rangement pratique pour le mobilier de jardin.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'audit énergétique est actuellement en cours de réalisation.

Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 224009SK

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : NON