Vente Maison 4 pièces 262 m²
Roanne (42300) Exclusivité
370 000
€ *
- Référence : ABR-10517-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier avec maison, terrasse et local commercial qu
Idéalement située à Roanne (42300), au sein du quartier très recherché du port, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation de 4 pièces de 128 m² et d'un vaste local commercial attenant de 175 m².Ce bien offre d'exceptionnelles possibilités d'aménagement : le local commercial peut être conservé pour votre activité ou être entièrement transformé en habitation selon vos projets.
La maison d'habitation principale comprend :
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés.
- Une salle de bains fonctionnelle.
- Une magnifique terrasse de 40 m² pour vos extérieurs.
Le local commercial (ancienne école de danse) comprend :
- Un hall d'accueil et un espace vestiaire.
- Une superbe salle principale de 110 m².
- Un accès direct communiquant avec la maison.
Côté stationnement et annexes :
- Un grand garage fermé privatif.
- Une place de parking supplémentaire pour votre véhicule.
Un environnement idéal au quotidien :
- Écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied.
- Gares de Roanne et du Coteau à moins de 10 minutes en voiture.
- Accès rapide à la route nationale N7 à seulement 2 km.
- Cinéma, théâtre, supermarchés et commerces à proximité.
- Marché local tous les vendredis matin sur la place.
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : O39
Mail :
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10517
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10517
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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