Vente Maison 6 pièces 151 m²

Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet

Longère familiale de 150 m² avec dépendances sur plus de 6 300 m² – Noyal-Pontivy

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets recherchant de beaux espaces et de nombreuses dépendances.

D'une surface habitable de 150,76 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée

Entrée

Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

À l'étage

Mezzanine

Trois chambres supplémentaires

Bureau (idéal pour le télétravail)

Salle de bains

WC indépendant

Sous-sol complet

Garage

Buanderie

Cave

Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)

Les extérieurs

Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités.

Vous y trouverez également :

une dépendance en pierre attenante à la maison,

une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation,

un hangar,

de vastes espaces verts, parfaits pour accueillir chevaux, animaux, potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

Prestations

Pompe à chaleur air/eau récente

Poêle à bois

Cheminée

VMC

Double vitrage majoritaire

DPE : D

Environnement calme et sans vis-à-vis

Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation et dépendances.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel - Réf.962554

Nom du négociateur : FOGLIARESI Frederic

Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant