Vente Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces

À 7 km de Saint-Sever
- Maison de plain-pied F4/5 avec piscine chauffée et excellentes performances énergétiques sur 1 596 m² de terrain clos.

Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 54 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un cellier-buanderie complète cet ensemble fonctionnel.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la propriété :
• Piscine chauffée de 8,23 x 4,23 m
• Boulodrome d'environ 60 m²
• Garage de 35 m²
• Carport de 15 m²
• Abri de jardin de 7 m² , jardin potager...

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciés :
• Poêle à granulés récent
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Panneaux solaires 3 kW avec autoconsommation et revente du surplus
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1 596 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Les plus : maison de plain-pied, piscine chauffée, grands espaces extérieurs, équipements énergétiques performants et environnement calme à proximité de Saint-Sever.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires de 4.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223540FL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : NON