Vente Maison 5 pièces 118 m²

Maison 5 pièces

Maison 4 chambres avec garage, terrasse et jardin
- Rénovée en partie
- Hautmont
- 139 000 € HAI

Information concernant les photos de l'annonce : les propriétaires étant actuellement en période de déménagement, certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une présentation claire, attractive et professionnelle du bien.
Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et ne remplacent naturellement pas une visite sur place permettant de découvrir la maison dans son environnement réel.

Située dans un secteur calme d'Hautmont, cette maison semi-individuelle (3 façades) d'environ 118 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur sympa et des prestations déjà améliorées.

Elle est idéale pour une famille recherchant une maison fonctionnelle avec plusieurs chambres, garage et jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée décorative, une cuisine aménagée à remettre à votre goût, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés.

Au premier un palier distribue 2 chambres de 10.20 et 19.50 m² et au second étage, un palier dessert 2 autres chambres de 14 et 14.70 m².

La maison bénéficie également d'une terrasse de 45 m² exposée sud-est, d'un terrain clos, d'une cave, d'une chaufferie indépendante, d'un garage permettant de stationner 2 véhicules en longueur et d'une place de parking devant le garage.

Le bien dispose notamment de :

- chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente

- couverture en tuiles terre cuite

- menuiseries bois double vitrage et simple vitrage

- volets roulants

- alarme

- fibre internet

- tout-à-l'égout

Performance énergétique :
DPE : D (160 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 € par an

Environnement, la maison profite d'un emplacement pratique, dans un quartier calme, proche des commerces, services, écoles et axes principaux.
Vous rejoindrez rapidement :

- Maubeuge en quelques minutes

- Les zones commerciales et service de l'agglomération

- Les axes vers l'Avesnois, le Valenciennois et la Belgique

Prix : 139 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Mandat n°223905
Taxe foncière : environ 1100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Thierry PENICOT (EI)
Agent commercial immobilier
- Réseau 3G IMMO


Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h.
SMS possibles 24h/24 et 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223905TP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON