Vente Maison 9 pièces 230 m²

LONGÈRE DE CARACTÈRE – 230 m² HABITABLES DONT STUDIO INDÉPENDANT – ESPACE PROFESSIONNEL – JARDIN PLEIN SUD

Vous cherchez une maison capable de s'adapter à tous vos projets ? Cette superbe longère de caractère de 230 m² habitables réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : de l'espace, du cachet, un extérieur sans vis-à-vis, un logement indépendant et la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Les biens proposant à la fois un studio indépendant et un espace professionnel sont particulièrement recherchés pour leur polyvalence.
Derrière son portail motorisé, en retrait de la rue, vous profitez déjà d'un premier privilège : la possibilité de stationner deux véhicules côte à côte devant la propriété, sans ouvrir le portail.
La maison principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Mobalpa, véritable cœur de la maison. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité tandis que les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et WC complète cet espace de vie.
Véritable atout rare : un local professionnel de 35 m², équipé salle d'attente et wc, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante à rue. Cabinet libéral, télétravail, atelier, salle de jeux, suite parentale ou extension de l'habitation... à vous de choisir.
Les étages accueillent cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.
Attenant à la maison, un studio indépendant avec point d'eau constitue une opportunité supplémentaire : logement pour un adolescent, accueil de la famille, activité Airbnb, bureau indépendant ou revenu locatif.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours :
•Cour privative et garage.
•Allée gravillonnée.
•Terrasse bois devant la maison.
•Terrasse devant le studio.
•Magnifique jardin exposé sud, est et ouest.
•Très peu de vis-à-vis.
Le tout dans un environnement particulièrement pratique :
•Centre-ville à 5 minutes à pied.
•Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.
•Collège à seulement 3 minutes.
Côté technique : rien à prévoir
? Châssis, volets récents (sous décennale)
? Cuisine Mobalpa
? Chaudière gaz récente (environ 10 ans)
? Poêle à bois
Ce qu'on aime
Son potentiel exceptionnel.
Une grande maison familiale, un espace professionnel indépendant, un studio attenant, un beau jardin bien exposé et des commodités accessibles à pied : un bien rare capable d'accompagner vos projets de vie pendant de nombreuses années.
Une opportunité à ne pas laisser passer. Visitez-la avant qu'elle ne soit plus disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Surface terrain : 698 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON