Vente Maison 4 pièces 96 m²

Maison de village de caractère au cœur de Riquewihr

Vous rêvez de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ou de réaliser un investissement de qualité en Alsace ? Cette maison est faite pour vous !

Située au cœur de Riquewihr, côté remparts et vignobles, cette charmante maison de village de 97 m² allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des restaurants et des célèbres rues pavées, elle offre un cadre de vie unique au cœur du vignoble alsacien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investisseur. La location saisonnière est possible, sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée

Salon / séjour lumineux de plus de 30 m²

Cuisine entièrement équipée

1er étage

Grande chambre

Salle d'eau

Salle de bains indépendante

2ème étage

Deux chambres

WC indépendant

Type de chauffage : Électrique

Les plus :

Cave d'environ 30 m²

Combles pour le stockage

Salle de bains entièrement rénovée

Électricité remise aux normes

Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés

DPE : D

Toiture et crépi d'environ 30 ans

Maison entretenue

Taxe foncière : 422 € / an

Pourquoi choisir cette maison ?

Emplacement rare au cœur de Riquewihr

À deux pas des remparts et des vignes

Toutes les commodités accessibles à pied

Idéale en résidence principale ou secondaire

Excellent potentiel pour un investissement locatif ou de la location saisonnière (selon la réglementation locale)

Prix : 169 900 €

Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Jean-Moris HORR

Conseiller Immobilier – BSK Immobilier

06 75 95 64 60

Une opportunité rare à Riquewihr… Ne tardez pas à venir la découvrir !

Cette annonce référence 341407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.

Prix du bien : 169 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-MORIS HORR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant