Vente Maison 6 pièces 180 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES- LECELLES**

Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.

Construite en 1977 sur une parcelle de 2288m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison ( possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et/ou salle de sport etc...) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise.

**Description des Pièces**

- Au rez-de-chaussée :

€ Hall d'entrée
€ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.
€ Cuisine
€ Deux chambres en Rez-de-chaussée
€ Salle de bain
€ WC
€ Espace salle de sport ou gîte ( 30m² )

- À l'étage :

€ Bureau
€ Mezzanine
€ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²)

- Les extérieurs :

€ Jardin de 2000m² piscinable, avec vue sur les champs.
€ Garage, place de parking et atelier
€ Terrain arboré exposé SUD

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.

Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles.

** Travaux à prévoir **
€ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 351300 euros
Bien En copropriété : Non