Vente Maison 3 pièces 80 m²

Cognac (16100) Exclusivité

129 500 € *

Référence : 2068326
Dernière mise à jour : 22/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

166 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

6 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Angelique Denechere vous propose: COGNAC – MAISON DE VILLE CLIMATISÉE • ENTIÈREMENT RÉNOVÉE • JARDIN

Coup de cOEur assuré !

À Cognac, venez découvrir cette superbe maison de ville de 80 m², entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.

Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, sublimée par un élégant îlot central.

À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres , une buanderie avec dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin , idéal pour vos moments de détente.

Maison entièrement rénovée
Climatisation
Cuisine équipée avec îlot central
Aucun travaux à prévoir
Jardin

Une maison clé en main, pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.5
- Superficie terrain : 275
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.