Vente Maison 5 pièces 90 m²

MAISON - RETOUR A LA VENTE

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MAISON qui s'adresse a des personnes ayant conscience des travaux structurels à entreprendre

Maison individuelle au calme, secteur résidentiel de Toulon-Dardennes

TOULON - DARDENNES - À seulement 10 minutes du centre-ville de Toulon et de La Valette, cette maison individuelle, située dans une impasse au calme, offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Secteur résidentiel prisé : Profitez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de minibus à proximité, ligne N°6).

Potentiel exceptionnel : Cette maison d'environ 90 m², érigée sur un terrain de 465 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Description du bien :

* Rez-de-chaussée :

* Garage spacieux d'environ 40 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car.

* Entre-sol :

* Trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable.

* Salle d'eau.

* Rez-de-jardin :

* Espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour, idéal pour les moments de convivialité.

* Terrasse, prolongeant l'espace de vie et offrant un lieu de détente en extérieur.

Informations importantes :

* Charges annuelles : 180 €

* Travaux à prévoir : Des travaux structurels sont à prévoir (ancrage, fondations et façades).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle dans un secteur recherché de Toulon-Dardennes !

Cette annonce référence 310355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE ESPOSITO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant