Vente Maison 7 pièces 220 m²

Propriété Equestre avec Maison + Gîte meublé

-Mandat 2338
- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.


PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.


A 10kms seulement (15 minutes) au Nord de PALADRU, au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.


Equipement Equestre (avec 13 boxes) :

- Grange de 150m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.


- Dépendance ouverte de 60m² avec 4 boxes.


- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.


- Douche extérieure pour chevaux.


- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.


- Rond de longe de 14m de diamètre.


- Mini Carrière poney.


- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.


- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.


- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages.
Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...

- Stationnement pour clientèle.


- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.


- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.


Maison principale :

- Maison de 215m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager.


- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.


- Insert de cheminée dans le salon.


- Menuiseries en bois avec double-vitrage.


- Double-cave enterrée.


Gîte rural :

- Agréments 'Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes' et 'Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes' à renouveler.


- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.


- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.


- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.


- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.


Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires d'agence inclus de 1,85% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).

Prix hors honoraires de cette opportunité = 540.000euros.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS

-Mandat 2338-

Numéro de mandat : 2338

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.85 %
Bien En copropriété : NON