Vente Maison 4 pièces 89 m²

? Maison de village à rénover avec toiture neuve : 86 m², garage, terrasse & combles aménageables ?

Labastide-Rouairoux, proche des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne 2 côtés de 86 m².

Description du bien

Rez-de-chaussée :

- Entrée par un couloir

- Garage d'environ 20 m²

- Espace atelier

- Accès à une petite cour

1er étage :

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- Salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m²

- Possibilité d'ouvrir pour un grand espace de vie

2ème étage :

- 2 grandes chambres de 15 m² et 19 m²

- Salle d'eau avec WC

3ème étage :

- Combles partiellement aménageable de 45 m² au sol supplémentaires

Les +++

Toiture neuve

Double vitrage et volets roulants dans toute la maison

Façade récemment repeinte

Garage + atelier

Terrasse et petite cour

Fort potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

disponible sur demande.

À visiter sans tarder !

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel au cœur de Labastide-Rouairoux.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 334020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 39 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 92 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3316.00 € et 4486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant