Vente Maison 5 pièces 91 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Antoine Debray vous propose: 🏡 Maison familiale de 91 m² – 3 chambres – Terrain de 964 m² – Garage – Cave.

Située à Lucé, sur une parcelle de 964 m² exposée plein sud, cette maison de 91 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante d'environ 16 m² ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel complétée par un poêle à granulés, pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Des places de stationnement publiques, situées à proximité immédiate, facilitent également le stationnement au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image.

Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, idéalement située à proximité des écoles, commerces et services.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison évolutive, fonctionnelle et à personnaliser selon ses envies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105148308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.28
- Superficie terrain : 964
- Surface terrasse : 17.23
- Surface du balcon : 7.7
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non