Vente Maison 6 pièces 171 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - David Baguet vous propose: Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la boucle de la Seine, à la lisière du Vésinet et à quelques minutes à pied du RER A (Chatou-Croissy), cette maison indépendante, non mitoyenne, et traversante incarne ce que les acheteurs exigeants recherchent sans toujours trouver : un cadre de vie préservé, une luminosité exceptionnelle et une distribution optimisée.

Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, elle développe environ 145 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent deux pièces en rez-de-jardin (24M2 environ), ouverts sur le sud - offrant de multiples usages, studio de musique, salon tv, family room, bureau pour le télétravail ou une activité libérale.

Le séjour-salle à manger, véritable pièce de vie centrale est baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine déjeunatoire ouvre directement sur une large terrasse et le jardin arboré exposé plein sud, créant cette continuité intérieur-extérieur si précieuse au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de douche et wc indépendants.

L'étage agrémenté d'un balcon, regroupe 3 chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et wc indépendants.

Le sous-sol semi-enterré de 65M2 : espace buanderie-chaufferie et grand garage.

DPE C - GES C.

Le cadre de vie est ici un argument à part entière. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes. Le marché hebdomadaire de Chatou complète une offre de proximité agréable et vivante (10 minutes à pied).

La gare RER A de Chatou-Croissy est accessible en moins de 10 minutes à pied depuis le bien.

Côté scolaire, les familles seront notamment sensibles à la proximité du collège-lycée privé Le Bon Sauveur au Vésinet.

Disponible à la visite sur rendez-vous - Contactez David Baguet, Conseiller iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 491
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non