Vente Maison 7 pièces 182 m²

Le charme d'un emplacement rare

Castelnau-le-Lez – Villa familiale de caractère dans un environnement privilégié

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de Montpellier, cette villa familiale d'environ 186 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation devenu rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille de lumineux et vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs pièces de vie ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables, de nombreux rangements et salle d'eau. Un vaste sous-sol comprenant un garage avec cave, atelier et espaces de stockage complète l'ensemble.

Construite avec sérieux sur une base particulièrement saine, cette maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de décoration.

Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout son emplacement qui fait toute la différence. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans les nuisances des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre devenu particulièrement recherché sur le marché castelnauvien.

Le terrain, piscinable et soigneusement arboré, permet d'imaginer de nombreux projets d'aménagement extérieur tout en préservant une véritable intimité.

Les biens réunissant une telle superficie de terrain, des volumes de cette qualité et un emplacement aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares à Castelnau-le-Lez.

Une opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 770 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 739 200 €
Honoraires charge acquéreur : 30 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036

Surface terrain : 1237 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON