Vente Maison 5 pièces 126 m²

Coup de cœur assuré : Maison de caractère évolutive et parfaitement entretenue

Saint-Nicolas-de-Port avec Christelle SCHLESSER spécialiste du secteur : Découvrez cette charmante maison individuelle de 126 m² habitables en demi-niveaux, nichée sur une belle parcelle close de 388 m². Alliant le charme de l'origine à une extension moderne réalisée en 2005, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (façade et toiture en 2024/2025, électricité aux normes) pour vous offrir un confort absolu.
Une entrée avec un sas pratique équipé d'un placard de rangement. Le cœur de maison : Un salon-salle à manger chaleureux, idéal pour vos moments en famille de 47m2 avec ses poutres apparentes.
La cuisine : Entièrement équipée, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour vos repas d'été.
Le côté pratique : Un WC séparé et un cellier bien pensé pour le stockage.
L'espace nuit (À l'étage)
Une jolie petite mezzanine aménagée, parfaite pour un coin lecture ou un bureau.
3 belles chambres, toutes habillées d'un authentique parquet en chêne (dont une avec un grand placard intégré et une autre baignée de lumière grâce à son Velux).
Une salle de bain fonctionnelle comprenant une douche et un second WC.
Le jardin : Entièrement clôturé et arboré, il accueille un charmant chalet en bois pour le jardinage ou le bricolage.
Une grande cave de 30 m² abritant un authentique puits.
Un grand garage double (2 voitures) avec porte motorisée et un coin buanderie de 40m2. Traversant, il offre un accès pratique côté rue perpendiculaire et un accès direct vers une autre partie du jardin.
Confort thermique : Chauffage au poêle à bois (ambiance cocooning garantie !) complété par des radiateurs électriques. Isolation performante en laine de verre sous toiture avec film aluminium.
Fenêtres en double vitrage PVC phonique pour un calme olympien. Volets motorisés dans la cuisine (manuels ailleurs).

Une maison saine, soignée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

Surface terrain : 388 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON