Vente Maison 4 pièces 93 m²

MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR 93 m² – 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE

Hervé PFEIL vous propose une nouveauté EXCLUSIVE à BREZINS :

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 2006. Elle saura vous enchanter par sa précieuse luminosité, son état d'entretien irréprochable et son atmosphère chaleureuse.

Pour 93 m² habitables parfaitement optimisés, elle offre :

Au RDC : Un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 37 m² avec séjour convivial et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : Trois belles chambres spacieuses (11, 13 et 14 m²) avec placards/dressings intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée close de 193 m² nécessitant un minimum d'entretien, agrémenté d'une terrasse dallée avec store banne.

Nichée au calme dans une impasse résidentielle à Brézins, elle offre une sécurité absolue. Sa localisation est idéale : l'école primaire, les sports et les commerces de proximité sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Le compromis parfait entre vie de village et sérénité.

Achetez l'esprit tranquille ! Grâce à un DPE classé en C, cette maison économe vous garantit des charges et factures de chauffage maîtrisées. Aucun travail n'est à prévoir. Un garage attenant et une place de stationnement privative offrent du stockage supplémentaire.

Prête à vivre : Parfaitement entretenue, aucuns frais à prévoir

Performance (DPE C) : Faible consommation énergétique, isolation performante.

Emplacement idéal : Quartier calme, familial, en impasse et tout à pied.

Confort : 3 grandes chambres et nombreux rangements.

Extérieur clé en main : surface minimaliste de 193 m² + terrasse avec store banne.

Une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou une famille recherchant confort et qualité de vie.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) (réf. 611209 )

Nom du négociateur : PFEIL Hervé

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant