Vente Maison 6 pièces 131 m²

Vente Pavillon 6 pièces

iad France - Anaïs Bultel vous propose: COULOMBY - MAISON - 131M² - GARAGE - PARKING - CONSTRUCTION RECENTE - LUMINEUSE - SEMI PLAIN-PIED

En excellent état, ce pavillon situé à Coulomby séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition plein sud et son agencement en semi plain-pied.

Construit en 2014, il offre 131 m² de surface habitable sur un terrain de 997 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien.

L'entrée séparée dessert un espace de vie fluide et bien pensé. La pièce de vie de 34 m², lumineuse grâce à sa lumière traversante, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 11 m², s'y intègre et prolonge cet espace de vie.
On y découvre également une chambre, un cellier attenant à la cuisine et un WC séparé.

A l'étage, sur dalle béton, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une de 17 m² pouvant être encore divisée en 2 grâce à ses menuiseries séparées et bien pensées. Une salle de bain aménagée, ainsi qu'une dégagement pouvant servir de dressing complète ce niveau .

Le confort technique est au rendez-vous : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, VMC, chauffe thermodynamique installée en 2025 ainsi qu'un adoucisseur d'eau et fibre optique.

En extérieur, une terrasse orientée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie . Un garage et un bel espace de stationnement complètent ce bien ainsi qu'un abri de jardin de 14 m² sur dalle béton.

A 10 minutes de la commune de LUMBRES, la proximité immédiate de l'A26 facilite les déplacements vers les grands axes régionaux .

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison par vous-même avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bultel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 919468884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 997
- Surface terrasse : 56
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non