Vente Maison 4 pièces 102 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison de Bourg Confortable à Grézels – Jardin & Piscine dans la Vallée du Lot
Située dans le cadre paisible et recherché du charmant village de Grézels, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie très agréable. Entretenue avec soin, elle offre un intérieur accueillant où l'on se projette immédiatement, au cOEur de cette belle région de la Vallée du Lot.
Un espace de vie ouvert.
L'entrée dessert une pièce de vie principale lumineuse et bien pensée. Réunissant le salon, le séjour et la cuisine, ce volume de 50m2 traversant favorise la convivialité et offre un accès direct vers l'extérieur. Un poêle à bois apporte une note chaleureuse et authentique au cOEur de la maison.
Côté nuit et commodités
Le couloir distribue trois chambres prêtes à vous accueillir de 12,13 et 14m2, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Pour simplifier le quotidien, un espace cellier / buanderie/WC et rangement s'ajoute à l'ensemble pour un maximum de praticité.
Un extérieur convivial à l'esprit village
Édifiée sur une parcelle close d'environ 439 m² au sein du bourg de Grézels, la maison profite d'un espace extérieur facile à vivre. Le véritable point fort pour les beaux jours : sa piscine hors-sol en bois avec sa terrasse attenante, idéale pour se détendre après une journée et propice aux bons moments.
Les plus techniques :
Sous-sol total : Un grand espace de garage, atelier, cave disponible sous toute la surface de la maison ( stockage ou zone de loisirs).
Confort : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, raccordement au tout à l'égout.
Énergie : Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs à inertie.

Une maison saine, agréable et très fonctionnelle, idéale pour s'installer sereinement à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre authentique à Grézels.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.3
- Superficie terrain : 439
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non