Vente Maison 7 pièces 218 m²

Maison bourgeoise 7 pièces

EXCLUSIVITE AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

MEILLONNAS.
Propriété style renaissance Italienne de caractère 7 pièces (4 chambres) de 218,15m² édifiée en briques Monomur alvéolées en 2004 sur une parcelle de terrain arborée de 2972m² bornée par un géomètre expert.
Excellente notation énergétique avec un DPE classé en B
- A.

LOCALISATION : Au calme dans un petit hameau paisible du village.
Entrée d'autoroute accessible en 8mn et Bourg-en-Bresse à 12mn.

COMPOSITION :

RDC / Entrée principale de 6m² avec placard donnant sur un grand espace de vie de 61m² doté d'une belle hauteur sous plafond et comprenant une cuisine équipée haut de gamme BECKERMAN de 2022 et son piano de cuisson, un cellier avec étagères de rangement de 3m², un espace salon cosy de 15m² avec sa cheminée à foyer ouvert style Louis XIV, un espace bureau de 7m² à proximité de la montée d'escaliers, une chambre de 14m² avec douche privative et WC, WC indépendants de 1,5m² avec lave-mains.
Egalement un balcon exposé Ouest de 4,5m².


ETAGE / Un couloir de distribution de 11m² desservant une suite parentale de 26m² équipée d'un sauna / douche / rangements / WC et un balcon privatif de 2m², une salle de bain de 11m² avec WC, deux chambres de 18m² et 22m², un salon secondaire de 11m².
Egalement un balcon de 4,5m² situé Nord-Est.

SOUS-SOL / Grand sous-sol de 142m² chauffé par 2 aérothermes comprenant un espace garage
- atelier
- local piscine, une buanderie de 14m² avec étagères de rangement et une douche.
Possibilité de descendre des motos et de la machinerie outils dans ce sous-sol qui est également accessible depuis l'intérieur de la bâtisse.

EXTERIEURS / Grande terrasse carrelée abritée de 27m² donnant au Sud côté piscine de dimensions 9x4 au sel, grand auvent avec charpente traditionnelle accolé à la bâtisse pouvant abriter 2 véhicules, abris indépendant à bois et matériel, une mare d'agrément, une fontaine, grand portail d'entrée motorisé électrique.

PRESTATIONS : Chauffage central assuré par une PAC Air
- Eau MITSUBISHI de 2025 avec possibilité de rafraîchissement au sol sur la partie du Rdc, huisseries bois double vitrage, volets bois et volets roulants manuels à l'étage, VMC, tout à l'égout, aspiration centralisée, bien raccordé à la fibre optique.

TAXE FONCIÈRE : 3928€ /an.


- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCMENT VALIDE UNIQUEMENT -

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218008AM

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON