Vente Maison 4 pièces 80 m²
Busnes (62350)
168 000
€ *
- Référence : 830030510626
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessivePlain pied 80m2 + 40m2 de Véranda + combles aménageables
PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36NOUVEAUTE
Charmante longère/fermette de PLAIN PIED avec terrain c0nstructible, le tout sur plus de 1 500 m²
Ne tardez pas à venir découvrir cette authentique longère individuelle de plain-pied, avec vastes combles aménageables et grande véranda, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Béthunois !
Édifiée sur plus de 1 500 m² de terrain, réparti sur 2 parcelles cadastrales, cette propriété offre de nombreuses potentialités car c0nstructible et donc possibilité de revente d'une partie ou extension envisageable.
La maison se compose de :
Sejour d'environ 25 m²
Cuisine d'environ 15 m²
2 chambres de 10 et 11m2
Salle d'eau rénovée il y a 3 ans
Véranda d'environ 40 m²
Les combles déjà isolés offrent un potentiel supplémentaire d'environ :
50 m² habitables (Loi Carrez)
70 m² au sol aménageables
À l'extérieur :
Garage de 18 m²
Garage de 25 m²
Plusieurs dépendances
Jardin
Les atouts
Maison de plain-pied
Longère pleine de charme
Terrain c0nstructible
Grande Véranda
Combles isolés et aménageables
Salle d'eau récente
Chaudière récente
Chauffe-eau récent
Poêle à pellets (avec chauffage fuel en relais)
Double vitrage bois
Secteur calme et prisé
À 5 à 10 minutes des commerces, écoles, gares et accès A26
Travaux à prévoir
Remise au goût du jour de l'ensemble
Installation électrique des années 1980 à revoir aux dernières normesFosse septique
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la campagne, les personnes recherchant le confort du plain-pied ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution.
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) (réf. 610767 )
Nom du négociateur : PRUVOST Élodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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