Vente Maison 4 pièces 93 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Emmanuel Almy vous propose: PLOUHINEC - Maison en pierre de 1936, pratique et lumineuse.

Cette maison de ville, située à Plouhinec, séduit par sa praticité et sa belle orientation. Avec ses 93 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des ports et des commerces.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert d'un côté, un séjour lumineux doté d'un poêle à granulés, et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, un palier distribue 2 chambres (18,5m² et 14,5m²) et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, sous rampants, une belle chambre (14,8m²) avec vue sur l'entrée du port d'Audierne et un grenier aménageable pouvant être transformé en chambre ou bureau.

A l'extérieur, sur un terrain de 398m² arboré vous trouverez un petit atelier attenant à la maison, un appentis, un cabanon de jardin en parfait état et un espace repas avec coin cuisson.

Les équipements :
- système de chauffage central au gaz et poêle à granulés
- tout à l'égout
- double vitrage pvc avec volets roulants électriques
- alarme
- fibre optique

Les plus :
- 2 velux neufs
- toiture refaite en 2020
- cuisine ixina

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.

Ce projet n'attend que vous, venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.7
- Superficie terrain : 398
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non