Vente Maison 8 pièces 200 m²

Maison familiale et rurale

Idéal Grande Famille : Maison au Calme Absolu (Années 1965)

Située dans une impasse résidentielle au calme complet, tout en étant dans un secteur recherché où tout se fait à pied (commerces, pharmacie, et écoles de la maternelle au lycée à moins d'un kilomètre), découvrez cette solide maison individuelle et familiale de 1965.

Développant 181,53 m² loi carrez et 200,15m² habitables, très bien conçue et dotée de superbes volumes, elle bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière gaz à condensation performante installée en 2022.

Elle est actuellement divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités (bi-générationnel, regroupement familial).

Descriptif des Logements
Appartement 1 : Rez-de-chaussée surélevé (Le cœur familial)
Espace de vie : Un grand salon - salle à manger ouvert et lumineux, parfait pour les moments de partage.
Extérieurs : Double exposition avec une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière offrant un accès direct au jardin.
Côté nuit & pratique : 3 belles chambres, une cuisine et une salle de bain.

Appartement 2 : Au 1er étage
Espace de vie : Un grand salon chaleureux et une cuisine.
Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle de bain.

Les Plus qui font la différence
Confort technique : Chaudière gaz à condensation récente (2022), gage d'économies d'énergie.
Situation idéale : En impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités.
Sous-sol complet : Un très grand espace de stockage, atelier ou buanderie.
Garage : Équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien.

L'avis de l'agent : Une belle surface de 188 m², du calme, une excellente sectorisation et une localisation parfaite pour le quotidien... Cette maison saura vous séduire à coup sûr !

Contact & Visites
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 €
Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172

Surface terrain : 679 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON