Vente Maison 4 pièces 91 m²

Maison à vendre 4 pièces MONTATAIRE -Limite Nogent-sur-Oise (60)

Harika CEYLAN – Conseillère Immobilier Optimhome – vous présente un bien exceptionnel !

MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 91 m² HABITABLES – 139,5 m² AU SOL – TERRAIN 469 m²

- Un cadre de vie rare : calme, espace et confort à proximité de tout !

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 469 m², elle développe 91 m² habitables et 139,5 m² au sol, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison individuelle NON MITOYENNE

Vivable de plain-pied (chambre au RDC)

Grande terrasse d'environ 45 m²

Jardin intime sans vis-à-vis

139,5 m² au sol pour plus d'espace

Quartier calme et résidentiel

Chaudière gaz récente (2024)

DPE D

Garage

Poêle à bois

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements

• Chambre d'environ 13.52 m²

• WC indépendant

• Buanderie (17.36 m²)

• Cave (environ 6 m²)

• Garage d'environ 20 m² avec accès direct

À l'étage :

• 2 chambres (10.71 m² et 10.03 m² environ)

• Salle de bain d'environ 6 m²

• WC séparé

• Belle pièce de vie traversante d'environ 27 m², baignée de lumière

• Cuisine ouverte équipée de 10.56 m², donnant sur l'extérieur

- UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN

Ici, tout est proche, tout est simple :

À environ 35 min de l'Aéroport Paris-Charles-de-GaulleLycée Marie Curie à 3 min en voiture

Gare à 5 min en voiture

Zone commerciale à 5 min en voiture

EXTÉRIEURS & QUALITÉ DE VIE

• Terrain de 469 m²

• Jardin agréable et sans vis-à-vis

• Terrasse pour profiter des beaux jours

• Cuisine d'extérieur

Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités.

Harika Ceylan – Optimhome

Disponible 7j/7 pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 115 021 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 606288 )

Nom du négociateur : CEYLAN Harika

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant