Vente Maison 10 pièces 366 m²

Propriété d'exception aux portes d'Aix-les-Bains - calme - piscine

A quelques minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains, cette élégante propriété de 360m² s'implante sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m², offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Un emplacement rare, alliant discrétion, confort de vie et proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison s'organise autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les terrasses et le patio grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux et la qualité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec salles de bains privatives, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle dédiée au sport ou aux loisirs, pouvant également être aménagée selon les besoins de chacun. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et une mezzanine offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres, terrasses, espaces de réception, garage double de 54 m², carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et cave complètent les prestations. Une propriété rare sur le marché aixois, idéale pour une résidence principale de standing ou une demeure familiale offrant de généreux volumes dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1453

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Prix net vendeur : 1700000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5301 euros