Vente Maison 4 pièces 82 m²

Maison 4 pièces à vendre à Comines – 82 m² – 3 chambres – Extérieur – Idéal premier achat ou investissement

Vous recherchez une maison à vendre à Comines, fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur et un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison de ville de 82 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Située dans une rue calme de Comines, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10 m² vous permettra de créer un espace à votre image.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une salle de douche,

des WC indépendants,

un accès direct vers un extérieur d'environ 7 m², parfait pour installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours.

À l'étage :

une chambre de 12 m²,

un espace de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Au second étage :

une chambre de 10 m²,

une pièce de 7 m² idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace télétravail.

Son véritable atout ? Une configuration offrant aujourd'hui 3 chambres et un bureau, une disposition particulièrement recherchée pour une maison de cette surface.

Les + de cette maison

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Alarme

Tout-à-l'égout

Maison saine et entretenue

Faible extérieur facile d'entretien

Quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle de douche, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'une maison à Comines, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 330565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : 145 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €

Honoraires TTC : 3,57 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026

Score DPE : 318 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHY DEVOLDER

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant