Vente Maison 7 pièces 122 m²
Montrejeau (31210) Exclusivité
235 000
€ *
- Référence : 830035326675
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Fait le : 20/06/2018
E
Consommation énergétique262 kWh/m² an
F
Emission de gaz à effet de serre
61 kgéq/m².an
61 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison à vendre 7 pièces MONTREJEAU (31)
Maison traditionnelle de 122 m² habitables avec vue imprenable sur les Pyrénées - MontréjeauI
déalement située sur les hauteurs de Montréjeau (31210), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare et accès autoroutier), cette maison contemporaine de 1960 édifiée sur un terrain plat et arboré de 720 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'étage, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur un balcon-terrasse de 20 m² bénéficiant d'un panorama grandiose sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Né.
La cuisine dinatoire a quant à elle été entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux modernes de qualité. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires 4kwh.
Le rez-de-chaussée propose une configuration extrêmement recherchée avec un espace indépendant de 30 m² à usage d'appartement, parfait pour une activité locative de type gîte, une profession libérale ou un espace de vie autonome. Ce niveau se complète d'une buanderie de 18 m² et d'un garage fermé de 30 m².
Le gros œuvre est en excellent état et les travaux de rénovation intérieure sont déjà largement avancés. Il vous restera à réaliser les finitions d'enduits et de peintures, ainsi que la rénovation des deux salles de bains pour parfaire l'ensemble selon vos goûts.
Fiche technique :
Surface habitable : 122 m² (7 pièces, 4 chambres)
Extérieur : Jardin privatif clos et arboré de 600 m² (sans vis-à-vis)
Assainissement : Réseau collectif conforme (tout-à-l'égout)
Taxe foncière : 1 850 €
Diagnostic énergétique : Actualisation programmée prochainement
Un bien rare combinant cachet, volumes et vue d'exception. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) (réf. 612249 )
Nom du négociateur : CAZAUX Mathias
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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