Vente Maison 4 pièces 90 m²
Drancy (93700)
229 000
€ *
- Référence : 830036752677
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre(en cours de transformation) 4 pièces DRANCY (93) 3 Chambres PARKING et JARDIN
Mathieu Derriennic « OPTIMHOME » vous propose à 10 minutes à pied du RER (ligne b/le Bourget) à deux pas des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée privée saint-Germain), dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et proche de toutes commodités (Commerces, parc pour enfants, infrastructures sportives…), cet ancien Garage sur deux niveaux de 90 m² au sol et 78 m² en carrez (Changement de destination suite à l'obtention du permis de construire valable 9ans).VOICI VOTRE PROJET!!!! Plusieurs solutions s'offrent à vous!!!!
Elle se compose actuellement d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et sans vis-à-vis avec accès à un grand jardin clos, une cuisine familiale séparée et 2 salle d'eau privative avec WC.
Au premier étage: Un palier donnant sur 2 grandes chambres(possibilité d'en faire une troisième) avec chacune sa douche et son wc.
LE PLUS:
Gros potentiel pour cette maison individuelle: Possibilité de la garder avec la même superficie de 78 m² sur deux niveaux avec quelques modifications pour imaginer plusieurs projets Collocation où permis de construire à l'appui, imaginer une vraie transformation en maison familiale mitoyenne d'une face avec un agrandissement comme exprimer sur les photos ci-dessus de façon à récupérer 50 m² supplémentaire sur deux niveau.
Mon équipe et moi-même, restons à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans ce futur projet…
Gros potentiel (devis à l'appui) et excellente rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) (réf. 608726 )
Nom du négociateur : DERRIENNIC Mathieu
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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