Vente Maison 4 pièces 77 m²

5 MIN DE LA ZONE COMMERCIALE DE SAINT-DENIS-LES-PONTS CHARMANT PAVILLON DE PLAIN-PIED SUR S/SOL COMPLET

Implanté au cœur du charmant village de Douy, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Denis-les-Ponts et à 10 minutes du centre-ville de Cloyes-les-Trois-Rivières, venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet, édifié sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 1 787 m2, offrant une agréable vue dégagée sur la vallée.
Développant une superficie habitable d'environ 76 m2 (hors véranda et sous-sol), ce bien, parfaitement optimisé, séduit par son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité et sa luminosité traversante.
Il se compose d'une véranda offrant une magnifique vue sur la vallée, véritable espace de détente où vous pourrez observer la faune environnante au fil des saisons. Celle-ci dessert un couloir menant à un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant également faire office de dressing ou de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est complété par un sous-sol total, comprenant notamment un garage d'environ 45 m2 permettant de stationner aisément deux véhicules, ainsi que plusieurs espaces de stockage et d'atelier.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre verdoyant. Vous bénéficierez de deux terrasses, l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Le terrain, entièrement clos et arboré, et complété par une parcelle supplémentaire (non clos), accessible par un accès privatif, idéale pour accueillir des animaux, créer un potager, un verger, une dépendance ou tout autre projet selon vos envies.
Un véritable havre de paix, alliant calme, nature et proximité des commodités.
N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison et profiter des nombreuses promenades qu'offre son environnement privilégié !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Prix net vendeur : 153000 euros
Taxe foncière : 846 euros