Vente Maison 2 pièces 85 m²

Charmante maison de bourg avec mezzanine au cœur de Villerest

Un bien plein de charme où authenticité et beaux volumes se rencontrent !

Située au cœur du bourg de Villerest, cette agréable maison de village saura séduire les amateurs de biens atypiques et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit indépendant comprenant une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un cellier pratique offrant de nombreux rangements.

Au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie d'environ 44 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière et sublimé par une magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,60 mètres, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au dernier niveau, une mezzanine d'environ 17 m² au sol vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir un bureau, un coin détente, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos envies.

Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les volumes. Contactez dès maintenant Pauline Barraud – BSK Immobilier pour découvrir ce bien.

Les plus :

Emplacement privilégié au cœur de Villerest

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m²

Magnifique hauteur sous plafond jusqu'à 4,60 m

Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée

Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable

Cellier pratique pour le rangement

Maison pleine de caractère et de potentiel

'Certaines maisons se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur atmosphère. Celle-ci a le talent d'offrir les deux.'

Cette annonce référence 338565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE BARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82405002500041.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE BARRAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant