Vente Maison 291 m²
Thouars (79100)
530 000
€ *
- Référence : 340935217238
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Propriété 12 pièces proche de THOUARS (79) un lieu d'exception
LA THIBAUDIÈRE - DEMEURE DE CARACTÈRE entre HISTOIRE, NATURE et ART DE VIVRE.Dans un ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE de plus de 8 000 m², cette SOMPTUEUSE DEMEURE allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE.
L'entrée s'effectue par un PIGEONNIER DE CARACTÈRE, véritable signature du lieu. La galerie distribue une CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, CAVE VOÛTÉE ainsi qu'un ESPACE NUIT INDÉPENDANT en rez-de-chaussée avec DEUX CHAMBRES et SALLE D'EAU - idéal pour recevoir en toute intimité.
L'espace BIEN-ÊTRE offre un confort rare : PISCINE COUVERTE, SAUNA et SALLE DE SPORT pour des moments de détente privilégiés.
Dans la PARTIE HISTORIQUE, SALON et SÉJOUR s'organisent autour d'un ESCALIER CENTRAL EN PIERRE, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
À l'étage : BUREAU / BIBLIOTHÈQUE ou SALLE DE BILLARD et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU DOUBLE VASQUE.
À l'extérieur, les dépendances complètent ce bien d'exception :
MAISONNETTE INDÉPENDANTE (GÎTE ou BUREAU)
Superbe GRANGE /GARAGE de plus de 100 m², un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules
ÉCURIE avec DEUX BOXES
PRAIRIE ATTENANTE pour CHEVAUX
Un ensemble parfait pour PASSIONNÉS D'ÉQUITATION ou projet de VIE À LA CAMPAGNE.
RÉNOVÉE AVEC SOIN, équipée d'une POMPE À CHALEUR et classée DPE C, la propriété conjugue AUTHENTICITÉ et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
À seulement quelques minutes de THOUARS, avec accès facile vers POITIERS, PARIS et BORDEAUX, vous profitez d'un CADRE PAISIBLE tout en restant CONNECTÉ.
L'AERODROME de Thouars situé à seulement 4 kilomètres de la propriété permet un ACCES RAPIDE ET DISCRET pour les déplacements en aviation privée. Un atout rare qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.
UN BIEN RARE, pour vivre, recevoir ou développer un projet équestre ou touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel - Réf.963497
Nom du négociateur : VEILLAT Alain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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