Vente Maison 5 pièces 107 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Delphine Froeliger vous propose: ALGRANGE 📍 – Maison 5 pièces de 107 m² avec jardin privatif, terrasse et garage

Située sur la commune d'Algrange, dans un quartier calme, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers, notamment en direction du Luxembourg.

D'une superficie habitable d'environ 107 m², édifiée sur un terrain de 5,26 ares, cette maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage :
L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, de 12 à 17 m², ainsi qu'un WC séparé.

Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une buanderie et un atelier, un garage de 20 m² et un jardin arboré avec des arbres fruitiers complètent ce bien.

Pour votre confort :

* Toiture refaite en 2005
* Isolation extérieure réalisée en 2014
* Fenêtres en triple vitrage (2021) et double vitrage à l'étage
* Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Viessmann (2016)
* Adoucisseur d'eau

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 526
- Surface terrasse : 24
- Surface du balcon : 24
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non