Vente Maison 4 pièces 124 m²

LEGE (44650) Exclusivité

194 000 € *

Référence : 14435753_LH2312
Dernière mise à jour : 22/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

276 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

84 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 14/06/2026

Maison Lege

Charme, emplacement et potentiel au coeur de Legé ! En plein coeur du bourg de Legé, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique terrasse au style grec, véritable cocon ensoleillé qui invite à la détente et offre un cadre de vie unique. Le véritable atout de cette propriété ? Un local commercial vendu avec la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandir la surface habitable selon vos projets ou conserver cet espace pour le louer et bénéficier d'un revenu complémentaire. Une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter contactez nous ou sur ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

Surface terrain : 164
Numéro de mandat : 2312

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 947 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.