Vente Maison 5 pièces 95 m²

Maison de plain-pied à vendre – Saint-Jean-d'Angély (17400) – Jardin, garage et centre-ville à pied

À seulement quelques minutes à pied du cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une parcelle d'environ 380 m², avec jardin et garage.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est quasi entièrement de plain-pied. Seules deux marches permettent d'accéder à la cuisine et à la salle d'eau.

Elle se compose de :

une cuisine,
un salon-séjour lumineux,
trois chambres,
une salle d'eau avec WC.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : rénovation de la salle d'eau, remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage avec survitrage) porte d'entrée en bois.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Les atouts
Maison quasi de plain-pied (2 marches seulement pour accéder à la cuisine et à la salle d'eau).
Environ 95 m² habitables.
Terrain d'environ 380 m².
Jardin et garage.
3 chambres.
Centre-ville accessible à pied.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à saisir sur Saint-Jean-d'Angély !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Surface terrain : 381 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON