Vente Maison 3 pièces 52 m²

En Exclusivité : Petit budget / idéal primo-accédant

Dans le joli bourg de la commune de Vieux marché, avec accès rapide et aisé à la gare TGV de Plouaret et aux services et commerces de proximité, cette maison ancienne en pierre et brique sous toiture ardoise fera le bonheur d'un couple ou d'une personne seule.

Sur près de 1300 m2 de terrain, cette maison, totalement réagencée, a été rénové avec des matériaux écologiques de qualité.

VMC, chauffe-eau solaire, poêle à bois à accumulation, isolation en fibre de bois et enduit chaux -chanvre, Menuiseries double vitrage bois-alu en 4-20-4 …

Bref, tout le confort pour vous accueillir dans un intérieur cosy confortable.

La maison est composée en RDC d'une pièce de vie avec poêle à accumulation (marque Lorflam) et cuisine aménagée neuve. A l'étage, accessible par un escalier sur mesure en chêne, un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

La maison, sur vide sanitaire possède également un espace cave.

Garage/atelier sur le terrain

Le jardin arboré de belle dimension permettra de créer aisément un potager ou tout autre espace de détente.

Pour votre touche personnelle, quelques petits travaux d'embellissement restent à faire sur la maison (volets, enduit ou jointoyage façade, tablettes d'appui de fenêtre à poser, meuble de rangement sous rampant de salle d'eau)

Maison reliée au Tout à l'égout. (conforme)

Le +++ : votre famille s'agrandit ? une extension est envisageable

Ne tardez pas à me contacter !

Cette annonce référence 342076 vous est présentée par votreagent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AGNES BOISHARDY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant