Vente Maison 4 pièces 93 m²

Maison à vendre 4 pièces 93 m² proche de CHAROLLES sur parcelle de terrain de 1970 m²

Entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Macôn et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45, 1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez cette maison mitoyenne à une autre propriété par l'intermédiaire d'une grange, d'une superficie de 93 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Vous serez séduit dès votre arrivée par sa magnifique exposition sud-ouest, avec sa vue dégagée sur les collines et les forêts, depuis sa spacieuse terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, sur un magnifique terrain arboré et clos, de 1970 m².

Depuis le jardin, admirez la Butte de Suin.

La maison ayant déjà bénéficié de travaux, reste cependant à terminer, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC.

- À l'étage : deux chambres, dont une aux volumes généreux, pouvant se partager en 2, pour ainsi obtenir 3 chambres.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec une chaudière gaz citerne de 2025, de marque De Dietrich et d'un chauffe-eau thermodynamique de marque Atlantic, un invetsissement déjà réalisé qui constitue un véritable atout.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à un particulier, un couple ou un investisseur souhaitant finaliser un projet de rénovation, et créer un lieu de vie à son image.

Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un cadre de vie au vert.

Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial en Immobilier Capifrance entre Cluny et Charolles , ou par mail.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel - Réf.963627

Nom du négociateur : AUDUC Christiane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant