Vente Maison 8 pièces 165 m²

SAINT MALO (35400) Exclusivité

670 720 € *
  •   Référence : 39627232_7699
  •   Dernière mise à jour : 02/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
243 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/07/2026

Maison - 6 chambres (165m2) sur sous-sol complet - Saint Malo

NESTENN vous propose en Exclusivité AMANDA dans quartier recherché de Saint-Malo, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée (cuisine- salles de bains-électricité-peintures-sols...) offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Le salon et la cuisine profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir sur le salon, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille 5 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total de plus de 90 m², cette propriété offre un vaste garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et une cave, laissant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Implantée sur un terrain agréable, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des promenades de la Briantais. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 43
Surface terrain : 659
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7699

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 640000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2168 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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NESTENN ST MALO - ST SERVAN

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76 RUE VILLE PEPIN
35400 Saint-Malo
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Siret : 49957865600013

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