Vente Maison 7 pièces 156 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

iad France - Benjamin Demont vous propose: VIMY – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 155 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 297 m²
Aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques… Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !

Située à Vimy, commune recherchée entre Arras et Lens, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité des écoles, de la gare et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux avec un salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec une cave, une buanderie, une lingerie, une salle d'eau et deux garages à portes motorisées, dont un exceptionnel garage de 90 m² avec fosse, parfait pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un passionné d'automobile.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 297 m², idéal pour les moments en famille, les enfants ou les repas en terrasse.

Les prestations qui font la différence :

Toiture neuve
Isolation récente
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Insert à bois
Deux garages motorisés dont un de 90 m² avec fosse
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Un emplacement recherché :

Centre-ville et commerces à proximité
Gare à 5 minutes à pied
École maternelle à 5 minutes à pied
Accès autoroute à 7 minutes
Entre Arras et Lens

Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Demont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras n°529 175 390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface habitable : 155 m²
Date de réalisation du DPE : 28/01/2026
Consommation d'énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 145 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 251 € et 3 045 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 1297
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non