Vente Maison 3 pièces 78 m²

Vente EXCLUSIVITÉ : Maison Plain-Pied 77m² + Jardin – Opportunité Prix 250000€ Fai– Chasse-sur-Rhône

NOUVEAU PRIX : 250 000 € FAI

Une opportunité à saisir rapidement pour ce bien rare sur le secteur !

Située à Chasse-sur-Rhône (Rue de Fonfamineuse), cette Maison Plein Pied Année Construction 1970 de 77,44 m² sur une parcelle de 330 m² sans vis-à-vis est le compromis idéal entre confort et proximité lyonnaise.

UN POTENTIEL ÉVOLUTIF (T3 OU T4)

Maison saine, lumineuse et très bien distribuée :

Pièce de vie : Double séjour spacieux de 32 m².

Modularité : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre tout en gardant un salon agréable.

Cuisine : Indépendante et équipée (8,75 m²).

Espace Nuit : 2 chambres (9,70 m² et 13,90 m²), salle de bain rénovée en 2021 et WC séparé.

CONFORT & TECHNIQUE

Rénovations 2021 : Salle de bain, Isolation des combles, VMC.

Chauffage : Individuel gaz.

DPE : D (Logement performant).

EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE

Le jardin de 330 m² offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe à seulement 15 min de Lyon (Gare TER) et proche des accès A7/A47.

PRIX : 250 000 € (Honoraires d'agence inclus)

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RSAC Vienne : 813 332 483 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 588241 )

Nom du négociateur : DESFORGES Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant