Vente Maison 6 pièces 174 m²

Villa 6 pièces

Aux portes de Pau et de Lescar cette belle maison familiale de 2015, d'environ 174 m2 avec son jardin de 1 500 m2 vous attend,

Le rez-de-chaussée, entièrement autonome, permet une vie confortable de plain-pied, tandis que l'étage aménagé constitue un véritable bonus en offrant des espaces supplémentaires facilement adaptables à vos besoins.

À seulement quelques minutes de Pau et de Lescar, dans un agréable village offrant un accès rapide aux commerces, écoles, autoroute et aéroport, découvrez cette belle maison de 2015, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.
Un cellier attenant ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace de vie pratique au quotidien.

La partie nuit propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing.
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi que des rangements, un WC séparé.

L'étage, entièrement aménagé, offre un véritable espace supplémentaire composé d'une grande chambre, un grand dressing, un coin bureau, une salle d'eau avec wc et d'une vaste pièce polyvalente qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un espace détente ou loisirs.

Côté prestations, cette maison répond à la norme RT 2012 et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des baies vitrées en aluminium dans la pièce de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré d'environ 1 500 m², d'une belle terrasse idéale pour les beaux jours, d'une piscine hors sol, d'un boulodrome, d'une cour gravillonnée et et d'un portail électrique.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires...
pourquoi pas vous ?
Venez la découvrir, elle pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224035LL

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON