Vente Maison 6 pièces 154 m²

Maison de Campagne de 3/4 Chambres avec Dépendances, Arbres Fru

Surface habitable : 154 m²
Terrain : 2 370 m²
Taxe Foncière : 242 €

Un Havre de Paix à la Campagne
Située à la lisière d'un petit hameau, sans voisin proche, cette ancienne ferme rénovée en maison de 3/4 chambres est entourée de son terrain privé.
Vendue entièrement meublée, elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances prête à profiter immédiatement.

L'accès se fait par une allée circulaire entourant un bel arbre, offrant une entrée accueillante et de nombreuses places de stationnement.

Description Intérieure

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec accès direct au jardin.
Vous trouverez également :
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une ancienne grange couverte attenante, utilisée comme espace de stockage, abrite également l'escalier menant à l'étage.

Étage :Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Un vaste salon ouvert pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace détente.
Extérieurs
La propriété dispose de plusieurs espaces pour profiter du jardin :
Terrasse avec vue sur les champs
Coin repas ombragé sous les arbres
Espace barbecue aménagé dans les anciennes ruines, plein de charme
Le jardin comprend également :Arbres fruitiers
Dalle pour piscine hors-sol
Abri de jardin / local piscine
Puits
Seconde entrée
À l'avant de la maison :
Grand hangar ouvert pouvant accueillir une petite caravane ou deux véhicules
Pelouse
Petite dépendance avec électricité et lavabo, anciennement chambre d'amis
Hangar attenant pour le rangement des outils et du mobilier de jardin

Situation & Commodités
Située à Saint-Denis-de-Jouhet (36230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le village dispose d'une école primaire et d'un commerce de proximité.
La Châtre, à seulement 15 minutes, offre supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux et son marché hebdomadaire.
Au coeur de la campagne berrichonne, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air, à proximité des sites liés à George Sand et de la Vallée Noire.

Vendue entièrement meublée, avec fibre optique, chauffage électrique et poêle à bois, cette maison de caractère est prête à être habitée immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Peter HOWELLS
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Agent Commercial RSAC n° 829 041 474

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 87 963 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8298
RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
TTC
Numéro de mandat : 1292

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON