Vente Maison 4 pièces 200 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Michel Philips () vous propose : Villa de plain-pied ~200 m² environ – Vue dégagée, sans vis-à-vis – Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Au cOEur du Parc National de la Sainte-Baume, villa de plain-pied d'environ 200 m² environ, exposée plein sud, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois.

Espace de vie : vaste séjour lumineux sous plafond cathédrale (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), ouvert sur véranda avec coin barbecue, terrasse en travertin et piscine.

Chambres : 3 chambres doubles dont une suite parentale (salle d'eau attenante) + salle de bain familiale (double vasque, douche à l'italienne).

Atout rare : salle de cinéma privée, modulable en salle de jeux/loisirs.

Équipements : climatisation réversible + plancher chauffant (salon, cuisine, salle de cinéma) , volets électriques (baies) et bois (chambres) , garage motorisé avec accès direct , portail électrique.

Extérieurs : piscine chauffée 8x4 m (cascade, nage à contre-courant, couverture automatique solaire) , deck bois avec douche extérieure , terrasses plein sud , studio indépendant (chambre + salle d'eau) pour recevoir , local technique piscine.

Bonus : panneaux solaires générant 1 500 à 2 000 €/an de revenus.

À noter : assainissement individuel non conforme.

Prix : 495 000 € HAI (honoraires à la charge des acquéreurs)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Philips EI (ID 93436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 4000
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non