Vente Maison 7 pièces 243 m²
Bagard (30140) Exclusivité
365 000
€ *
- Référence : 340933839444
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À vendre à 10 min d'Anduze: Maison avec Gîte et Piscine - Idéale pour Investissement ou Accueil Familial !
Située à seulement 5 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et à proximité d'Alès et d'Anduze, cette belle propriété combine confort moderne et charme authentique, sur une parcelle arborée d'environ 2700 m².Détails de la Maison :
• Surface totale : 253 m²
• Espace de vie spacieux : Salon lumineux (42,60 m²), cuisine équipée (16,57 m²), entrée accueillante (10,31 m²), et un garage généreux (29,42 m²).
• Chambres confortables : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en Rez de chaussée
• 1 Salle d'eau a l'étage : 1 salles de bains en Rez.
• Gîte indépendant d'environ 60 m² avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains, idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif.
• Extras : Cave, nombreux dégagements, et WC séparés.
Extérieurs :
• Piscine ensoleillée : Profitez de votre piscine privative (10x4 m), parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
• Espace convivial : Terrasse couverte de 30 m² et four à pizza, parfaits pour des repas en plein air et des moments de convivialité.
• Terrain sécurisé : Parcelle clôturée avec portail, grand garage, nombreuses places de stationnement et espace arboré offrant une vue dégagée.
Situation géographique :
Cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, associations et loisirs. Un cadre de vie agréable aux portes d'Anduze ou d'Ales !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliantespace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel - Réf.963058
Nom du négociateur : MICHOTTE DE WELLE Anita
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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