Vente Maison 4 pièces 95 m²

EXCLUSIVITE !!! MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED A STE MARGUERITE D ELLE

Maison contemporaine de plain-pied – Un véritable havre de paix à la campagne, à deux pas de la gare de Lison.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Construite en 2019, cette jolie maison de plain-pied vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité.

Située dans un environnement calme et verdoyant , elle offre un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois belles chambres, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien et bénéficie d'un grenier, idéal pour le stockage.

Les atouts qui feront la différence :

Maison récente (2019), moderne et clé en main.

Vie de plain-pied, idéale pour tous les âges.

Aucun travaux à prévoir.

Environnement calme et campagne apaisante.

Belle luminosité et circulation fluide entre les pièces.

Garage motorisé avec espace de stockage.

DPE : B, gage de confort et de performance énergétique.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Gare de Lison à proximité pour faciliter vos déplacements.

Epicerie, magasin Proxi à 5 KM, Isigny sur Mer à 15 Min en voiture

Jardin de 843 M2.

Ici, tout est réuni pour profiter d'une vie sereine, dans une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Une véritable maison de famille, moderne, confortable et accueillante, où chaque journée a un air de vacances.

Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, maison secondaire pour profiter de la campagne à l'approche de la retraite, ou encore investissement locatif grâce à sa situation et à ses excellentes prestations.

Une visite suffira pour vous convaincre : venez découvrir ce petit coin de paradis où confort, sérénité et qualité de vie ne font qu'un.

Saisissez cette opportunité rare sur le marché !!! ce bien ne restera pas longtemps à la vente

N'hésitez pas à me contacter

06 65 67 70 58

s.gorregues@bskimmobilier.com

A bientôt et bel été à toutes et tous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 342265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.

Prix du bien : 195 415,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 70 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STÉPHANE GORRÉGUÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant